С 1 сентября 2026 года (после вступления в силу Закона № 529-ФЗ и приказа Минстроя России № 318/пр) вводится единый порядок и устанавливаются сроки оформления актов...

С 1 сентября 2026 года (после вступления в силу Закона № 529-ФЗ и приказа Минстроя России № 318/пр) вводится единый порядок и устанавливаются сроки оформления актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.
 
Ключевое условие: этот порядок действует только в том случае, если в доме избран совет МКД, а председатель наделён полномочиями подписывать такие акты – на основании доверенностей от собственников либо решения общего собрания. Если домом управляют ТСЖ, жилищный или иной специализированный кооператив, приказ не применяется.
 
Что конкретно регулирует порядок: 
Исполнитель (управляющая организация или лицо при непосредственном управлении) оформляет акт по утверждённой форме (приказ Минстроя № 761/пр) не позднее 30 дней со дня выполнения работ. При этом дата акта не может быть позже окончания срока действия договора (в договоре можно закрепить более короткий срок).
Затем исполнитель в течение 5 дней направляет два подписанных экземпляра председателю или членам совета способом, позволяющим подтвердить получение.
У совета есть 10 дней, чтобы подписать акт или направить мотивированный отказ.
Если в течение 30 дней с момента получения ни подписанного акта, ни отказа не поступило, акт считается согласованным со стороны совета.
При поступлении отказа стороны составляют новый акт.
Если в договоре, заключённом до 1 сентября 2026 года, были прописаны иные (более длительные) сроки или порядок отсутствовал, то с этой даты применяются нормы приказа № 318/пр. 
  
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк